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地产行业
消费观念决定国内购物中心未来发展模式
查看:1次 更新:2014年06月27日
   发生转变的原因有几点,第一,消费能力的提升。过去20年,中国人均可支配收入翻了10余倍,这使人均消费性开支也是以10倍、9倍的速度快速增长。

  第二,国内市场跟世界开始全面接轨。改革开放之后,很多外商、零售商走进中T,特别是中国的零售营业从2005年1月开始颁发营业执照之后,许多外来品牌涌入中国市场。

  第三,消费者分层明显。众所周知,我国奢侈品消费水平在全球数一数二,追求高端消费的顾客人数不断增长。

  但同时,也有一部分人群追求更多的实惠,更在意购物场所的面积和货品齐全与价格。我国的消费已经呈现多元化趋势,以前的百货店只满足基本需求,而现在的购物中心除了品牌比百货店更多元化,还可以体验餐饮、娱乐、休闲、观光等等不同的功能。

  第四,品牌意识的增强,据市场调查,我国有42%的消费者在选购品牌的时候非常关注商品的品牌,并且以品牌作为购买的参考。

  第五,对服务要求的提高,顾客的消费能力大幅度提升,相伴地就会要求购物场所的配套服务也要有所提升。

  虽然购物中心顺应时代受到当下人们的追捧,而然竞争对手同样存在,网购仍是购物中心开发商、运营商不得不面对的实际竞争者。

  购物中心为确保地位,应开发更多类型的购物中心,无论是社区型的奢侈品,还是时尚购物中心,要让业态更丰富,拥有更多的品牌,提供更优质的内容,要更注重体验式的消费。

  例如,优秀的硬件是吸引消费者前来一个很重要的条件,交通、生态环境等都应是新购物中心开发商非常注重的。要从细节着手,在环保方面都要花心思。

  优质的服务也十分必要的,如果要突出就要花一些心思,可以开设女性专用的停车场等项目。另外,可以参考海外一些经验,例如公共区、采光等设计,学习他们的长处。

  我国购物中心还需要有很多新的品牌去吸引消费者,不少欧美品牌还在研究进入中国市场的途中,购物中心的开发商、运营商应抓住机遇,把更多的品牌引入国内。

  体验式的享受是未来中国开发商和运营商必须要考虑的,当人们的消费力越来越强,会把越来越多的时间花在购物休闲上,消费者对购物中心的要求会越来越高。

  例如,日本的购物中心,因为同时具备艺术馆、露天广场,经常举办音乐会、表演等,把艺术的元素融入到购物中心中,便牢牢地抓住了人们的目光,源源不断地吸引着消费者前来购物。

  只有符合消费者的购物习惯的购物中心,才能在未来的激烈竞争中立于不败之地。消费者日趋年轻化,购物中心要掌握消费者习惯,这才能帮助购物中心营销业绩有所提升。


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